2025 주택연금 계산기 총정리

 

2025 주택연금 계산기 총정리

주택연금 수령액 계산부터 신청 조건, 환급까지 한눈에! 노후를 위한 똑똑한 금융 전략, 지금 바로 확인하세요.

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📌 목차

1. 주택연금이란? 2. 주택연금 계산기란? 3. 수령액 계산 방법 4. 환급 및 해지 시 유의사항 5. 신청 절차 및 필요서류

1. 주택연금이란?

주택연금은 55세 이상 고령자가 소유한 주택을 담보로 매달 일정 금액을 연금처럼 지급받는 제도입니다. 경로소득 보장을 위해 한국주택금융공사(HF)가 운영하고 있으며, 주택 가격 12억 이하인 주택 소유자가 신청할 수 있습니다.

2. 주택연금 계산기란?

주택연금 계산기는 예상 수령액을 미리 확인할 수 있는 온라인 도구입니다. 본인의 나이, 주택 시세, 지급 유형을 입력하면 매월 지급받을 수 있는 금액이 자동 계산됩니다.

• 연령 – 본인 및 배우자의 생년월일
• 주택 시세 – KB 시세 기준
• 지급 유형 – 종신형 / 확정형 선택 가능

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3. 수령액 계산 방법

2025년 기준 수령액은 신청자의 나이와 주택 가격, 선택한 연금 유형에 따라 다릅니다.

예시: 만 65세, 주택가 5억 원

• 종신형: 월 약 95만 원
• 확정형(20년): 월 약 120만 원

계산 공식:

예상 수령액 = (주택 가격 × 지급률) ÷ 월 수령 기간

👉 지급률은 HF가 매년 조정하며, 연령이 많을수록 지급률이 높습니다.

4. 환급 및 해지 시 유의사항

환급: 가입자 사망 시 남은 담보금은 상속인에게 귀속됩니다. 확정형은 계약 기간 종료 시점까지의 지급만 보장됩니다.

주의사항:

• 해지 시 위약금 또는 반환금 발생 가능
• 가입 후 일정 기간 내 해지는 불이익 발생

💡 2025년부터는 환급 구조가 명확하게 개선되어 상속인의 수령 가능 금액 예측이 쉬워졌습니다.

5. 신청 절차 및 필요서류

1. HF 홈페이지 접속 후 계산기 실행
2. 예상 수령액 확인 및 자격 검토
3. 온라인 또는 방문 신청
4. 주택 평가 및 계약 체결
5. 연금 개시

필요서류:

• 신분증
• 등기부등본
• 가족관계증명서
• 배우자 동의서 등

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주택연금은 노후를 위한 핵심 금융상품입니다. 지금 바로 계산기를 이용해 본인의 예상 수령액을 확인해보세요!

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